湖海塘板块人居品质再升级

　　叶丹琴/文

　　提及金华各大板块的发展，湖海塘板块绝对是近两年来全城瞩目的焦点。这个根据“打造城市新亮点，塑造城市新形象”的要求，作为打造“精品金华”重点建设区块的板块，将被打造成为集体育运动、生态游憩、文化展示、商务会展、高端住宅等功能为一体的城市运动休闲区。也因此后来居上，赶超发展，成为了金华热门的新兴板块，同时也吸引了越来越多的知名房企进驻。

　　今年上半年，中南集团、保集地产、新纪元置业和智园置业分别在湖海塘区域拿地，湖海塘板块人居品质将进一步提升。

　　海塘壹品

　　该项目位于金华市湖海塘板块龙川路以南、东阳街以西，占地面积42891.36㎡，中南集团以24760元/㎡成交单价、12380元/㎡楼面价、溢价率44.70%成功拿下。该项目由13幢高层组成，精装修成品交付，周边配套设施完善，区域内利好不断。西侧分布着滨江·金色蓝庭、新纪元·香湖、金地·格林春晓、光明·湖海城市花园、保集·海塘府和保集·湖海塘庄园等楼盘。地块东侧则有泰地·金水湾，居住氛围浓厚。

　　该项目由深耕金华多年的保集和首次进入金华的中南置地、旭辉地产三家联合打造。这类强强联合的开发模式，也是近几年金华房地产市场出现较多的状态。

　　保集·禹洲府

　　该项目位于保集·海塘府南侧，湖海塘公园东侧，毗邻金华市体育中心。占地面积31033.13㎡，起始楼面价为10156元/㎡，也是今年以来除保利夺得的二七地块之外第二块起始楼面价过万的地块。保集地产以27630元/㎡成交单价、15350元/㎡楼面价、溢价率51.1%成功拿下。

　　该项目由12栋住宅组成，房屋总套数为472套，共有4种户型，建筑面积106㎡、108㎡、122㎡、136㎡，项目为精装交付。建筑密度约16.4%，规划绿地率30%，是金华难得的生态板块低密度景观大宅。

　　目前，保集·禹洲府建筑面积106㎡—136㎡现代简约和新中式两种不同风格的样板房已经开放。

　　除了住宅用地，商业稀缺的湖海塘区域内今年还成功出让了两宗商业地块，分别被新纪元置业和智园置业拍下。

　　新纪元·缤纷汇

　　5月22日，新纪元置业拿下了湖海塘首宗商业地块，作为湖海塘区域内首个社区型商业综合体，集菜市场、超市、餐饮等功能于一体。规划将引进盒马生鲜超市、银行、餐饮等商业配套，补齐湖海塘生活配套不足的短板，满足区域内居民基本生活需求。另外，项目打造的拥有4.9米层高LOFT双钥匙式公寓，或将成为区域内独具特色的项目。

　　纵观湖海塘板块，区域内已经云集了德信、保集、光明、金地、滨江等多家全国知名房企，开发了一个又一个高端品质楼盘，随着新纪元商业综合体项目的开展，湖海塘西侧43亩商业综合体待建，新东方学校的落地，湖海塘的配套设施更加完善，居民日常生活更加便利。在这个宜居“小西湖”，一个高端生活住宅区正在崛起。