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　　关于置业

　　问：我想买一套小户型的单身公寓，用于给小孩子上初中，要求是2000年以后，区域不限，价格便宜实惠最好，面积小一点也没有关系，帮忙推荐一下。

　　李涛（本报李涛淘房专栏主持）答：根据你的情况，可以在城西或者城南范围的二手房中选择，城西方向的话，可以选嘉绿名苑的小户型，目前成交均价为23000元/m2左右，学区为文三街嘉绿苑小学与十三中嘉绿苑中学；城南方向的话，可以选择东方郡的小户型，目前成交均价为23500元/m2左右，学区为江南实验学校。

　　问：最近想换套改善住宅，但钱还差一点，手头上有一套景芳东区60多m2的房子，想不好这套老房子是该卖掉还是留着。

　　赵红燕（钱江晚报地产研究员）答：景芳东区房源比较老，目前这个小区的成交均价约18000元/m2，和上半年比起来有下降趋势。老城区内，如果没有学区、周边医院等概念，老小区的价值将越来越低。如果是出于改善的目的，建议在周边较新小区进行换购，目前的贷款政策还是比较优惠的。

　　问：我近期考虑买套小户型房产，看中了东海水景城润园的一套房子，房源朝向南，不知是否合适？我主要考虑居住的舒适度。

　　史一方（钱江晚报房地产研究员）答：根据你的情况，主要看你要求的舒适是指环境好，还是配套佳。水景城附近有水景公园，环境还不错的。如果是想配套丰富，建议买华元欢乐城，地铁上盖，有两座商业综合体，生活会比较便利。

　　关于房价

　　问：我看中了天都城天泉苑2楼一套130m2的房子，总价75万元，毛坯，楼层总高5层。专家觉得值得入手吗？

　　黄磊（钱江晚报房地产研究员）答：近一个月，天都城天泉苑成交均价为7000元/m2左右。你看中的130m2户型折合单价为5759元/m2，价格还是比较实惠的。

　　问：我在钱江新城上班，孩子过两年上小学，近期看了城东公园大道的90m2，精装修大概在200万元左右。但我另外又看了下沙沿江的二手房，有套房源180m2只卖150万元。根据我的情况，请问是选择城东好还是下沙好？

　　史一方（钱江晚报房地产研究员）答：如果是以改善居住面积为主要目的，确实是下沙沿江二手房比较符合需求。在钱江新城上班实际上考虑的面可以更宽一些，可以把滨江和之江一并来考虑。

　　关于户口

　　问：本人目前在广州工作，户口是杭州集体户口，之后在河北买了房子，现在要交房需要首套房证明，打算让朋友帮我开请问可行吗？

　　杭州市住房保障和房产管理局答：根据住建部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定，请携带身份证原件，于工作日前来办理即可。若本人无法前来，可以委托他人持委托人、受托人身份证件原件和委托书（需写明查询事项）前往房管局办理。