本报记者 史一方

　　她站在人行道地铁通风口上，任凭风儿将裙子吹起，然后轻轻用手压住。玛丽莲·梦露在《七年之痒》中的这一经典镜头，镌刻在世界电影史上，永远诠释着什么是“性感”。

　　杭州城西，也正在上演一幕“七年之痒”。作为老城西核心土地断供7年之后的首个项目，精致、美丽的龙湖顶尖住宅产品——唐宁ONE亮相后，一时人头攒动，应者云集。城西人的七年之痒一朝释放，300套房源似乎难以满足市场的需求。

　　这个城西版的玛丽莲·梦露，为何能轻易地触动城西人的情怀？

　　第一个故事：七年之痒

　　南宋皇帝赵构说过一句——“西溪且留下”。西湖、西泠、西溪，杭州以西为贵。杭州房地产发迹于城西，因了绿城、南都、金都等一干富有人文追求的开发商，老城西经典楼盘遍地开花，并从此奠定了杭州人居的高度。

　　“辜负谁也不可辜负城西。”一家外来开发商入杭时，曾得到过这样的告诫。

　　“在对的时间，遇到对的人”，这句话，同样适用于土地与开发商之间的关系。

　　在龙湖拿地之前，老城西核心土地已断供7年。这7年，房产品更新换代，居住的需求也不断演变，老城西大量的人群都有着强烈的换房改善需求，但他们又不愿意搬离繁华的城西核心居住区。

　　龙湖唐宁ONE的诞生，勾起了他们的七年之痒。

　　只因这一次，龙湖带来了最顶尖的住宅产品——唐宁ONE。在全国，唐宁ONE只有区区三座，前两个作品，一个在北京清华园东，另一个则毗邻沈阳故宫，均是文脉无匹之豪宅。

　　而唐宁ONE区区300套房源，似乎很难满足市场的需求。售楼处开放迄今，唐宁ONE已到访5000余人，团购量达400组以上，首推160套后，又紧急加推54套。

　　第二个故事：老城西的生活

　　在文一西路与古翠路交界处，城西年轻人喜欢去的苏西黄酒吧的旁边，有一家龙虾店。店面不大，加起来不到十桌，却生意兴隆，几乎总有人排队。

　　店虽小，人均消费水平却并不低。因为几乎每桌都会点上一大盆小龙虾，这盆小龙虾价格竟然高达400元，比著名的梁大妈妈和望江门小龙虾都要贵。

　　贵却有贵的道理。一位吃货写道：“他家是正宗的扬州龙虾，剥开头就看得到大块的虾黄，虾肉也很大，新鲜紧实。而且因为之前处理得很干净了，吃的时候很放心……”

　　这或许就代表了许多城西人的生活。他们不是土豪，不追求吃穿住要多豪华，但他们懂得生活，追求品质，而且经济条件宽裕，愿意多花一些钱，去吃抽了虾线的小龙虾。

　　与这家做法精致的龙虾店隔文一西路而望的，正是唐宁ONE。医生、教师、金领、私营业主、公务员，这是龙湖唐宁ONE认筹客户中的三类主要人群，他们恰恰是一群有文化、有见识，追求品质，对生活、对地段有要求，但对价格不是特别敏感的人群，而且大多原本就住在老城西。

　　那个时候文教区的大学都还没搬，他们在杭商院后门的夜市淘打口碟，在文一路逛外贸服装店，在翠苑电影大世界和物美超市享受大学恋爱时光。他们看着华商超市门口文二路的贯通，也见证了西城广场和城西银泰城的先后诞生。

　　对于老城西的生活，他们难以割舍。而住在龙湖唐宁ONE，他们可以轻易地保留所珍视的一切。

　　第三个故事：玛丽莲·梦露

　　保俶如美女，雷峰似老衲。建筑因风格各异而交相生辉。早年跟着老宋去龙湖学习的一位绿城高管曾说过，如果说绿城产品是位穿了名牌西装的绅士，那么龙湖产品就是位浪漫的女郎。

　　勾起城西七年之痒的龙湖唐宁ONE，会是那个玛丽莲·梦露吗？

　　“年轻”，是她显著的优势。十多年前的城西小区，即使是大牌开发商开发的，也因为年代的缘故，不可避免地面临停车难、没电梯等诸多不便。而一些年代更早的普通住宅，户型落后，物业缺失，治安欠佳，这都成为老城西人换房的主要理由。

　　这些需求，在唐宁ONE可以轻易得到满足。车位配比1.3，139m2四房朝南“超薄”户型大放异彩，证明了龙湖的户型研发力走在杭州前列。

　　由于掌门人是女性的关系，龙湖的物业更是无比贴心，据说，到了秋天，落叶飘到地上，物业人员会将落叶扫成“心形”、“五角形”，甚至扫成“welcome”的字形欢迎业主回家。

　　龙湖唐宁ONE导演的这部《七年之痒》即将上映，票房如何，的确令人关注。我们不妨先看看北京唐宁ONE的表现，《北京晚报》地产部主管徐颢说：“作为龙湖最高端的公寓产品，2007年北京龙湖拿下海淀保福寺这块地，楼面价高达11500元/m2以上，待2008年楼市陷入冰点，全北京一片哀鸿，不少小开发商跑路，更多的是疯狂降价以价换量。在这种环境下北京唐宁ONE逆市热销，三夺销冠，彻底奠定了龙湖在北京的地位。”

　　北京龙湖唐宁ONE早已售罄，目前其二手房均价在65000元/m2以上，“清华园东”的地段价值、龙湖最高端的产品价值尽显无疑。而杭州唐宁ONE亦复制了这一“身段”，犹如玛丽莲·梦露那被风吹起的裙子。