为了子女读书而买房，可谓当下楼市促成下单的重要动力之一，这种刚性需求带动了学区房的走红。目前，杭州很多新楼盘都有学区房的概念。与市中心又小又旧的二手学区房相比，这些一手学区房可谓更佳选择。

　　新概念的学区房在杭城东南西北四处都有，家长们应该如何来选择？我们整理了这份学区房手册，供有学区房需求的购房者参考。

　　文溪鼎园

　　幼儿园到初中教育问题全解决

　　推荐学校

　　幼儿园：西点幼儿园、政苑小区幼儿园、文新幼儿园。

　　小学：翠苑一小文华校区、杭州市之江外语实验学校。

　　初中：翠苑中学文华校区。

　　推荐楼盘：文溪鼎园

　　位于文一西路和丰潭路交叉口的文溪鼎园，应该算是老城西当之无愧的学区房。

　　由于是在主城区的成熟地段，周边的配套设施一应俱全，除了优质的西湖区教育资源之外，还有西城广场、古墩路沃尔玛印象城、文二路华商超市、杭州银泰城、省立同德医院、竞舟路农贸市场、骆家庄农贸市场。有人形容是老城区位置最好，学校配套最齐全的楼盘之一，不出西湖区，就能从幼儿园读到大学。

　　推荐人群

　　如果想一步到位，无论是从孩子的角度还是自身居住的舒适度考虑，选择文溪鼎园是再好不过的选择了。而且这些学校不是由开发商所配建的新校区，全部是西湖区本身就具备多年办学经验、有口碑的学校。

　　文溪鼎园目前即将启动认筹138平方米精装户型。“户型很方正，带精装修，我们一家三口接下来几年都可以不用换房了。”新当了妈妈的钱女士表示。特别让全家人放心的是，老城西核心区的二手房，以及周边的在售楼盘，近几年来一贯稳健的成交价格证明了学区房坚挺的升值潜力。

　　协安紫郡

　　西湖小学即将入驻

　　推荐学校

　　幼儿园：文新（特级）幼儿园、政苑小区幼儿园。

　　小学：西湖小学、翠苑一小文华校区、杭州市之江外语实验学校；

　　初中：翠苑中学文华校区。

　　推荐楼盘：协安紫郡

　　西湖区，一直都是杭州优质教育资源的聚集地，也是杭州其他区域家长羡慕的教育天堂。

　　位于三墩板块的协安紫郡，分别与杭州重点名校西湖小学教育集团、文新学前教育集团正式签订《合作办学协议》。这意味着西湖小学、文新（特级）幼儿园将入驻协安紫郡。

　　西湖小学紫郡校区，规划36班，将成为西湖区又一公办性质的优质学区。文新幼儿园是杭州市特级幼儿园、浙江省示范性幼儿园，文新幼儿园紫郡园区规划15班，将与西湖小学联袂打造城西最具人文氛围的居住板块。据悉，西湖小学紫郡校区、文新幼儿园紫郡园区将于3月底正式开工建设，并与紫郡一期同年交付使用。这意味着业主在家门口就能享受到名校资源，家长和孩子都有从容的时间表。

　　推荐人群

　　在杭州，有一群人喜欢城西，这里有浓厚的学术氛围以及优质的自然资源，浙大、西溪是这个区域的最大卖点。

　　紫郡项目是高端的法式建筑，小区内有自然河流经过，是西溪湿地自然景观的延伸，推窗即见美景。对于孩子而言，学校就位于家门口，安全又便捷，可以度过最快乐的少年时光。

　　据协安紫郡销售人员称，城西一些寻找学区房的家长是该项目主要的客户群之一，一边享受品质住区，一边享受最优质的教育资源，具有很大的诱惑。

　　越秀星汇城

　　青山湖科技城核心楼盘

　　推荐学校

　　幼儿园：浙大幼儿园。

　　推荐楼盘：越秀星汇城

　　今年8月，浙大幼儿园与越秀星汇城正式签约。浙大幼儿园隶属于浙江大学后勤集团，由创建于上世纪50年代的浙江大学幼儿园、杭州大学幼儿园和浙江农业大学幼儿园合并组成。同时，据相关人士透露，正在洽谈的另一所省级名校，杭州外国语学校、学军中学、杭二中等，都在考虑范围内。

　　星汇城位于青山湖科技城核心，总占地面积为1200亩，总建筑面积约为150万方，由德国玛丽蒂姆酒店、8万m2一站式都会商业、国际5A写字楼、高品质住宅区和白金会所组成。距杭州主城30分钟车程。商业配套方面，今年9月世纪联华正式签约进驻，计划2015年开业。

　　目前，三期正在认筹中，4990元/m2起，“交5000减2万”，不限购。

　　推荐人群

　　在城西或者余杭区工作、生活，对低总价有要求的刚需者。

　　莱德绅华府

　　住申花十年不需换房

　　推荐学校

　　小学：大关小学申花校区

　　推荐楼盘：莱德绅华府

　　申花板块主要由三墩路、莫干山路——登云路、余杭塘河和古墩路围合而成。这一板块四周生活居住条件都已经很成熟，南面的翠苑住宅区，西面是省直机关的居住区政苑小区；而不远处，即是浙大的紫金港校区。

　　申花快板被人们称为杭州的徐家汇，发展潜力巨大，而莱德绅华府就位于申花板块的核心区域，拥有强大的配套资源，周边遍布武林商业广场，银泰百货、欧尚超市、沃尔玛、印象城等商业综合体。

　　莱德绅华府位于益乐路与丰登街交叉口东北侧，建筑面积逾10万平方米，主力户型面积为90~240平方米，145平方米可变四房。项目采用新古典主义建筑风格，以现代都市绅士生活为蓝本，每一个细节都精致考究，如干挂石材外立面，挑高大堂、下沉式广场、组团花园、24小时室内恒温泳池等。

　　推荐人群

　　现在已经住在申花板块的人应该是想在近十年都不换房的，浙大紫金港校区的强大吸附力，使得不少老师和追求教育品质的家长选择到这里置业。虽然板块目前的房价平均基本在2万元/平方米以上，总价并不低，像绅华府这样的楼盘较适合给那些手头资金较为充裕的中产阶级。