买房，要善于抓住一个板块价值爆发的前夜，才能带来最大的升值空间。比如，即将迎来1.2万名员工的淘宝城，为大城西楼盘销售带来了重大利好；万达广场的入驻让周边楼盘如同打了一针强心剂……在利好刚刚落实或者即将尘埃落定的当下，出手购买其受益楼盘，无疑是件划算的事。让我们来为您盘点这些利好及受益楼盘，读者节上你逛起来可以更加有针对性。

　　淘宝城搬家

　　盘活一个新板块

　　本周六起，淘宝城将搬到余杭仓前，浩浩荡荡的1.2万名员工的进驻，不仅是阿里巴巴集团的一件大事儿，对周边楼盘来说，也是一个重大的利好。

　　淘宝城选址靠近余杭仓前镇未来科技城中心，北向浙江理工大学科艺学院，东临大华西溪风情，西靠富力西溪悦居二期、三期地块，南面为大片湿地，周边还有恒生科技园、海创园与杭师大等配套。

　　未来科技城板块由文一西路、文二西路、余杭塘路、留祥快速路无缝对接杭州老城区，规划建有地铁5号线。由于其特殊的地理位置，未来科技城在近两年来发展迅猛，作为余杭区政府重点扶持的新兴板块，绿城、滨江、大华、华元等本土企业先后入驻，复地、融创、富力、景瑞等外来大鳄也开始“大展拳脚”，至此，这里已经成为目前大城西最耀眼的板块之一。

　　1万多名年轻员工的进驻，令板块附近的楼盘迎来了购房生力军。“早就听说阿里巴巴集团的‘ihome置业计划’，可以免息贷款。在阿里巴巴服务满2年的员工如需购置工作地首套住房（以家庭为单位）可向公司申请置业贷款。服务期在两年以上（含）三年以下的员工，贷款额度上限为20万；服务期为三年以上（含）的员工，贷款额度上限为30万。”刚刚毕业的阿牛十分向往“淘宝生活”，冲着优惠的置业条件，他决定到淘宝求职。

　　一座淘宝城盘活一个新板块。事实上，在不少开发商的楼盘宣传中，淘宝城已经成为重要的配套以及客源输出地。

　　受益楼盘：

　　受淘宝城辐射的，有复地上城、中海·西溪华府、景瑞·御蓝湾等多个楼盘。

　　复地上城：复地上城是个约20万平方米的花园洋房小区，包括有8幢小高层以及14幢花园洋房。小高层主力户型面积为77~117平米，是舒适三房设计。花园洋房主力户型面积为125~150平米，附带电梯，赠送花园和地下室，顶层则赠送露台。

　　据了解，复地上城目前有购房意向的客户中，30%是淘宝的员工。此外，旁边海创园、杭师大等企业或者科研院所中的一些刚性需求也是其争取的对象。得益于周边庞大的客户群，复地上城几次开盘都是全线热销。

　　目前项目正在推出的是小高层产品的最后三幢升级产品，也是小区里位置最好的产品，在售的1号楼，接下来将有升级新品加推。另外，8月底将推出项目珍藏级的花园洋房产品，户型面积为125~150平方米。

　　中海·西溪华府：西溪华府与西溪湿地北大门的直线距离不足2公里，步行、或公共自行车出行至西溪湿地都是不错的选择。

　　除了西溪湿地的环境资源，西溪华府更坐拥西溪天堂、西溪印象城和西溪新天地等生活配套，从幼儿园到大学，四大名校环伺，以及周边完善的交通网络。今年6月，西溪华府取得销售套数、销售面积双料冠军，据了解，其二期中央组团，全面景观升级，将在8月底9月初加推，户型从90~138平方米。目前认筹已超700组。而开发商也最新推出了前888组认筹客户享“交2万减10万”的特别优惠，其中5万元为房价减免，另送5万元停车位优惠券。

　　富力西溪悦居：位于常二路跟文一西路交叉口，建筑体量地上大约19万平方米，地下大概是约八九万平方米的配套服务用房和地下车库。项目以90平方米的小户型为主，同时也配备了一些140~200平方米的大户型。最重要的是西溪悦居将引入富力拿手的精装修体系，建筑立面采用新古典ArtDeco风格，整体偏向“港味”。

　　银泰城、万达广场

　　热了新拱墅

　　拱墅这两年的变化不可谓不大。随着几年来一批重工业企业的搬迁和土地出让，拱墅区已经逐渐脱离了重工业区的影子，取而代之的是一批外来房企大鳄的创新之作；当然，也少不了在拱墅区政府的支持下进驻的多个综合体和商业。也正因为有高档住宅的入驻和商业区的引入，才使得拱墅区呈现日新月异之态，这几年快速实现“涅槃”，正成为一个新的宜居之地。

　　今年，拱墅区更有新的面貌，一个是其教育方面的配套愈来愈有质量；另一个就是银泰城和万达广场的商业综合体配套，已经能望见其带来的效应。

　　新的银泰城南临文一路、北近申花路，东接古翠-登云路，西邻丰潭路，位踞申花板块；规划总建筑面积约40万平方米，由高层现代建筑以及低层商业建筑、广场、空中休闲公园等建筑形态组成。

　　据了解，城西银泰城即将在9月8日开业，引进200余家知名商家，不仅有各式餐饮，还包括时尚名品、配套等。

　　今年年初，万达在拱墅区北部软件园拿了一块地，也就是现在的万达广场。据内部消息，万达拿这块地，得到了拱墅区政府的大力支持。这也使得万达拿地仅半年时间，现场销售中心就得以开放。而更据传言，万达广场尚未开盘，其商业部分已经一铺难求。

　　事实上，万达广场在媒体正式出现的次数不多，它的大部分名气是被周边楼盘以配套的名义打出来的。周边楼盘之所以这么看好万达广场，是因为万达广场在其他城市的成功案例以及带给周边楼盘的利好已经显而易见。

　　受益楼盘：

　　协安紫郡：城西银泰城的开业，势必会带动周边人气，同时增加了这一板块的宜居性。协安紫郡就在它的辐射圈内。紫郡位于西湖区苏嘉路和吉鸿路交叉口，三墩港河呈Y型贯穿小区，自然环境十分优越，其在小区配套方面引入重点名校教育资源：目前已与西湖小区教育集团和文新学前教育集团签约。据了解，紫郡即将推出“玖堂”组团88~180方的户型，同时在售西苑组团大户型，均价1.6万元/平方米。

　　天鸿香榭里：在万达广场周边，像天鸿香榭里，名城公馆都是最直接的受益楼盘。天鸿香榭里位居桥西核心，其推出的双卫90方户型，是目前杭州楼市刚需的热销标杆。在项目附近，汇集了甲级资质的大关苑实验幼儿园、拱墅区名校小学、文澜中学等优质资源；近期刚推出的“首付10万，轻松置业，圆梦市中心”活动，受到了极大关注。

　　名校入驻

　　周边楼盘身价上扬

　　位于莫干山路月亮路交叉口的卖鱼桥小学文津校区9月要开学了。最近杭州有多个新校区开放，不少楼盘也因名校入驻而身价倍增。

　　作为杭州市教育局、拱墅区政府重点打造的百年名校，卖鱼桥小学文澜校区是目前杭州规模最大，设施配备最齐全的国际化一流名校之一。6000平方米的水景花园、2000平方米的室内操场、8个标准篮球场、300米塑胶跑道、可容纳1300人同时就餐的双层餐厅……学校还提供住宿，这在杭州公办小学中是较少见的。

　　受益楼盘：

　　顺发吉祥半岛：卖鱼桥小学文澜校区位于通益路吉如街，一直以来，被列入学区的楼盘有德信·银树湾、金瑞风景大院、远洋大河宸章等，这次，位于通益路登云路交叉口的顺发·吉祥半岛的加盟无疑让卖鱼桥小学文澜校区的学区房大军再次壮大。

　　据悉，顺发·吉祥半岛即将推出最后一幢高层公寓——公园王座9号楼。据了解，9号楼位于项目最优位置，正对排屋组团，一览无余的通透视野，天然河景尽收眼底，拥有最佳的景观资源，与运河中央公园可谓“零距离”。目前，公园王座9号楼精装样板房已华美开放。本次公开的样板房为顺发·吉祥半岛约161平方米H户型，亦是公园王座9号楼的主力户型。