在限购政策实行两年多之后，一则关于拼合户型两本或三本房产证合一的消息，在杭城房产圈内传播。传言说，以前由数本房产证组合而成的大户型，即将通过一系列的指标调整，成为一本房产证。

　　事实真的如此吗？

　　开发商透露，已进入操作流程

　　传言来自于房产圈的一位业内人士，这位业内人士透露，绿城西溪诚园、昆仑公馆、滨江城市之星、德信臻园等楼盘，在向有关部门申请，将拼合户型合成一本房产证。

　　绿城西溪诚园、昆仑公馆、滨江城市之星、德信臻园都有不少的拼合户型，其中大多数是由两本房产证拼合而成，也有一套大户型由四本房产证拼合而成，也就是说，如果想买一套房，得由四个有购房名额的人同时购买，这在限购限贷政策的高压线下，几乎是不可能的。

　　如果真的是多本证合一，那么这样的大户型只需要一个购房名额，这在限购的当下，无疑是给开发商松了绑。

　　事实真的如此吗？记者逐一向上述开发商进行求证，几位负责人都对这个问题有所顾忌，不愿正面回答，一位开发商欲言又止，他说，这个问题不便回答。

　　随后，在记者答应为其隐去单位和姓名之后，开发商小A私下透露，的确有这个事情，而且是在今年10月份就开始操作了，“好像是源于市政府召开的一次会议，会议上叫开发商提一提，公司有什么困难，后来就说到拼合户型的问题。”小A说，公司正在向杭州市建委以及相关房管部门提出了申请，“原则上是同意了，不过一系列的程序要重新走一遍。”

　　小A表示，将拼合户型合成一本房产证，意味着要调整各种建筑指标，涉及到好几个部门，所以正在走这个程序。

　　已有两楼盘申请预售登记变更

　　两小套或三小套拼一套的做法，一度在市场上盛行。受限于“90平方米户型必须占70%”的90/70政策，一些不愿意做小户型，意在高端客户的开发商在户型设计上做起了文章，采用两三套中小户型打通成一套大户型的变通方式，这样一来，在规划上符合90/70政策，在实际卖房中，卖一套大户型，等于卖了两三套小户型的房子。

　　限购政策之前，这样的操作一直没什么问题，不过限购令之后，这样的大户型基本上成了烫手山芋，今年以来的成交情况更是落入冰点。

　　如果真的是两三本证合一的话，无疑是从一定程度上给限购政策松绑，而之前有大批拼合户型的开发商，也相当于卸下了一个大包袱，毕竟，一本房产证只需要一个购房名额，在“房票”稀缺的当下，是相当吸引人的。

　　仔细想一下，不难发现，如果真的将拼合户型合成一本房产证，该楼盘在土地出让时约定的90/70政策，或将被改变。

　　实际上，记者也听到这么一种说法，以一个集团公司为例，旗下有X和Y两个项目，如果X项目想将拼合户型合成一本房产证，那么这部分90平方米户型比例不足的情况，可以在Y项目里进行内部调剂，保证该集团公司90平方米户型内部总量平衡即可。

　　这样的说法有没有依据？记者分别向杭州市建委和杭州市住房保障和房产管理局进行求证，杭州市建委表示对此消息并不知情，而杭州市住房保障和房产管理局表示，已经收到德信臻园和绿城西溪诚园的申请，这两个楼盘前面一系列的程序已经走完，正准备做预售登记变更，“臻园稍微快一点，应该已经走到最后一步了”。

　　本报记者 金歆