钱江新城的核心价值
是被市场广泛认可的真理
东方君悦的热销，虽然得自于商业地产不限购、不限贷的特性助推，但我们看到的，更多的是购买力市场对其区位的全面肯定，是对钱江新城核心价值的认可。
钱江新城业已被所有人公认为杭州这个城市极核心的繁华所在，是杭州名副其实的CBD，是杭州未来发展的商业、商务、金融中心，更是这个城市的潮人们的聚集地。钱江新城勾勒出他们心头时尚生活的图腾。万象城、杭州大剧院、杭州图书馆、洲际大酒店、各类顶级写字楼、银行总部大楼……一个个高端物业拔地而起，当购物、休闲、娱乐、工作、学习等等，都能在这块土地上恣意生长时，钱江新城成为了杭州蓬勃生机与活力的代名词，延展出杭州经济、商务、商业、金融、生活的核心蓝图。
在城市核心交通的领域，钱江新城作为杭州这个未来国际大都市的CBD，已经完成了其强大的交通网络——解放路、庆春路、凤起路、望江路与主城区无缝对接，庆春路过江隧道、钱江三桥、四桥与机场高速连接，秋涛快速路、新塘路主干道和地铁4号线与新东站连接，未来还有地铁1号线、2号线贯穿大杭州个个区域，形成真正的城市交通繁华脉络。
在城市核心商业的范畴里，最引人关注的首当万象城。自去年4月开业后，万象城的节假日日均人流量已基本稳定在五六万人次，而超五星级的柏悦酒店、26万平方米的写字楼和一个世界一流的国际商业街区MIXC Street正在建设中。在建大型商业项目来福士广场、高德置地广场、朱美拉7星级帆船酒店等，他们将在未来几年后与万象城一起，构筑起钱江新城核心区的三大商业中枢！
繁华到极致的商业，完善的城市交通构成，钱江新城催生出很多人心头对于居住这里的终极梦想。而那些临江巍峨耸立的楼盘，也不负众望，担当起购置者从物质到精神的双重价值宣言。
东方君悦，典藏钱江新城的最后机会
相对于钱江新城一个个令人目眩的商业项目，CBD区域内的住宅用地却是屈指可数，而真正的核心区，也就是秋涛路—清江路—钱塘江—庆春东路围合而成的区域内。最后的类住宅项目，也只有东方君悦了。
东方君悦占据了钱江新城CBD核心腹地的绝版位置，离万象城仅约200米距离，随着将来来福士广场的兴建，这块区域将成为钱江新城最具魅力之地，被誉为“皇冠上的明珠”。同时以其独有的稀缺位置，尽享钱塘江一线江景资源。整体建筑由两座呈三角形的塔楼及与其相连接的三层裙房组成，两座蓝色三角形晶体建筑在大气磅礴的钱江新城闪现璀璨光华。
就在东方君悦所在的钱江新城绝对的核心区里，该区域内无论是欣盛•东方润园，还是万象城悦府，其住宅价格在二手市场上均已达到50000元/平方米以上，成为整个钱江新城的价格标杆。东方君悦的售价，与周边住宅价格相比，在价位方面具备明显优势。
东方君悦的投资商金瑞集团，当年销售东方金座的时候，很多购房者也是蜂拥而至，他们的理念也简单，那就是西湖边的房子，买一套就少一套了，以后想买也没有机会了。如今，这样的理念被复制过来，那就是钱江新城核心区的房子，也是买一套少一套了，等到哪天想着去买一套时，就无房源可寻了。从2003年的东方金座，到2011年的东方君悦，杭州从西湖时代迈向钱塘江时代，浓缩这个城市最为黄金的十年发展。
选择高端物业
就要选择区域之最，那代表了品位
在人们的传统记忆中，类似于酒店私寓这样的项目往往是聚集了大量的投机客户，然而东方君悦项目的投资商金瑞集团副总经理包荣在采访却是这么说的：“购买我们房子的客源很广，但大多是杭州人或新杭州人，很少见到外地的投机客，他们想买的可能是抄底价的房子，我们的房子不适合他们。”
那么购买东方君悦的到底是哪些人呢？
笔者在现场随机进行了走访。张先生是周边企业的一位高管，张先生一方面看中的是钱江新城核心地段、周边成熟的商业文化配套、便捷的交通，另一方面看中的就是楼盘的品质了。他买东方君悦的房子，就是要圆他自己一个梦，一个能在城市最核心繁华地段拥有一席之地的梦。
东方君悦的客户大多数是城市精英的主流人群，在拥有一定财富和社会地位的同时，也具备相当的审美与品质需求。有客户这么表达：“其实钱江新城区域内还有一些房子在卖，甚至价格比东方君悦低一些，但我最后还是选择了东方君悦，应该说，产品本身是一个重要原因，因为她的品质确实与众不同，而且金瑞原来开发的东方金座已经证明这家公司的实力和水平，我比较相信他们”。
高端品质，东方君悦的产品精髓与烙印
作为国际级江景酒店私寓项目，东方君悦拥有得天独厚的商业大环境外，楼宇本身更配备了强大的供业主休闲、生活的商业配套，人们足不出户就可以享受到各种优质高品位的服务，品牌餐厅、咖啡吧、室内恒温游泳池、健身房、洗衣中心等创造出人们的高品位生活。只有高星级酒店才采用的中央空调系统及中央热水系统更使人们的生活无比舒适与惬意。
由于是精装修楼盘，东方君悦的室内设计也同时彰显出国际高端物业的独有品质。在室内设计中采用了超越传统豪宅的设计手法，选择了更为时尚、更尊崇个性、倡导国际高端品位的新雅致主义风格。
青睐新雅致主义风格的人们，往往喜欢情调，消费观时尚成熟，崇尚生活品质，渴望低调的奢华。对城市新贵与追求高品质生活的人士来说，他们有自己认识生活、享受快乐的方式，这种独特的思维习惯反过来又对生活品质的要求特别高，所以他们更多的是选择一些重品味、强调舒适和生活温馨。
事实上，东方君悦更想倡导的是一种新的生活方式。东方君悦最小户型的房子，都拥有一个超大的卫生间，拥有一个奢华的大浴缸和淋浴房。在过往的理念中，卫生间是最容易牺牲的空间，但在东方君悦的设计者看来，卫浴空间对每个人都十分重要，是一个人最能对着自我独处的地方，可以将门外的一切屏蔽，而回归完全的个人空间，是对自己身体和心灵的一次强烈释放的领地。
40000元/平方米房子的热销
见证一个逆市热销的传奇
在市场普遍不景气的大背景下，均价在40000元/平方米左右的东方君悦还能热销，这唯一能说明的只有一点，那就是真正的好东西，是超越价格本身的，或者说是不能用价格来简单衡量的。
东方君悦的“被接受”，除了上述的地段优势与产品品质外，更重要的还因为其在正确的时间里，做对了正确的事情。
从某种意义上来说，东方君悦占据了这个阶段有关房源销售的“天时地利人和”。所谓天时，就是国家严控的政策，这使得在很多住宅项目苦苦找寻有资格、有能力购房的潜在对象时，东方君悦却无需为找寻客源烦恼，甚至不用为客户的贷款烦恼；所谓地利，是钱江新城本身赋予这块土地的品质拉升与可期未来；所谓人和，就是那些购房者与东方君悦内在审美以及价值观方面的一致，他们共同赋予这个时代新的生活方式。
外界的天然优势，加上东方君悦本身的精准定位，共同促成了项目开盘后的热销。正是看到了多元的需求，因此与以往钱江新城内动辄总价上千万的绝对豪宅相比，东方君悦因为在户型方面拥有更多选择，在总价方面也更为亲民。东方君悦户型面积为60—200方不等，这意味着最少只需不到250万，就能实现居住梦想。在钱江新城土地断供已久的情况下，谁拥有钱江新城最后一张VIP入场券，就意味着谁将拥有高品质的生活，以及对于未来的掌控。在这个背景下，如此亲民的价格实在让人怦然心动。类似东方君悦的项目，在上海翠湖天地、巴克拉公寓、北京银泰中心等都高达每平方米8万元以上。
为了打造这一切，东方君悦投入多多，但从现在来看，所有的投入都物有所值，甚至是物超所值，一个逆势热销的传奇，就是最好的佐证。