8年前，鄞州的南部地区还是宁波最普通的农村。8年后，这里正被51幢高楼大厦替代，成为浙江省商务楼宇最密集的地区。宁波又多了一个城市新坐标。

　　昨天，宁波南部商务区（一期）正式开园。宁波南部商务区以“总部经济”为目标定位，共分3个地块，总规划面积790亩，共建70幢商务楼宇，总建筑面积240万平方米，总投资额约145亿元。

　　一期建设占地407亩，由38幢现代时尚、高耸云天的商务楼宇组成。其中，100米以上超高层建筑有8幢，宁波商会大厦更是达到了228米的建筑高度，为宁波目前建筑之最。　 

　　南部商务区同时配套商业、酒店、公寓、可停放一万多辆车辆且供商务区内办公人群共用的超大地下空间等设施。就规模而言，南部商务区几乎和闻名世界的日本东京新宿CBD相当。

　　目前，已有“杉杉”、“奥克斯”、“广博”、“罗蒙”等知名企业入驻南部商务区，它们的先行入驻，在保证南部商务区“区域总部基地”性质的确立之外，更将吸引各自为数众多的上下游产业链上的关联企业、行业跟随而至。　 

　　据初步估算：70幢商务楼宇意味着至少70家企业总部；而70家企业只用了南部商务区建筑面积的50％，另外50％的建筑面积又会引来众多企业。

　　如果按每幢商务楼销售时最低销售面积为400平方米计，整个南部商务区一半的可售面积最多可再引来上千家企业入驻。同时，按照土地出让时政府和商务楼宇建设企业的约定，每50平方米建筑面积不少于2人入驻办公、建成后1年半内确保80％入驻率，仅宁波南部商务区一期就约有4万名白领入驻办公；整个宁波南部商务区建成后，其中的办公人数将超过7万名。

　　本报记者 邵巧宏

　　本报通讯员 章燕飞 于玲玲