如何在目前楼市环境下找出投资亮点，如何独具慧眼地找出当前市场中潜在板块？如何保证自己购置的房产具有相当的潜力呢？今天，本报为您解读婺城新城区板块的区位价值，寻找婺城新城区内极具潜力的优质楼盘。

　　婺城新城区是金华市“一中两翼两三角”城市发展战略中的重要一翼。经过7年开发建设，如今已成为金华城市的副中心，是婺城区政治、经济、商贸和人居环境最为优越的精品区块。

　　高标准规划，缔造金华人居生态新城

　　根据规划，婺城新城区将建成为工业新城、商贸新城和人居生态新城。在雄厚产业的支撑下，新城区的城市化建设不断加速。

　　几年来，新城区引进了112个项目，其中投资额超亿元的企业就有24个。新城区还吸引了5家世界500强企业前来落户，聚集了数万名产业工人。2009年，婺城新城区的工业总产值已经超百亿元，成为婺城区经济社会发展的主战场。

　　高标准规划和高品位建设是缔造人居生态新城的两大前提。在婺城新城区，行政中心综合区绿化面积达22%，目前累计完成绿化面积42万平方米，在市本级几大城市板块中首屈一指。白沙溪橡皮坝休闲景观工程、金华江石柱头橡皮坝工程、桐溪城防工程等也已初显秀容。中心景观带长5000多米，宽120米，堪称华东第一。

　　交通便捷，共享新老城区城市资源

　　婺城新城区已建成城市道路55千米，多条城乡公交线路将新城区织进金华公交网络。婺城大桥、白沙大桥、临江大桥等相继交付使用。于2008年建成通车的宾虹路公铁立交桥，把市区江南板块和婺城新城区板块紧紧联系在了一起。

　　目前婺城新城区基础配套设施累计投入近20亿元。宽敞的路网、便捷的交通，使得新城区和老城区各种城市资源可以共享。公交、水电、排污、供气、供油、通讯等公共配套设施目前已投入运行。

　　婺城区政府行政办公大楼、区交通应急指挥中心等众多公建项目已投入使用。还有区防汛抗旱应急指挥中心、区疾控中心等也即将投入使用。

　　未来的新城区还将建有婺城汽车客运站、新城区污水处理厂、中轴南广场、婺州商贸广场、金华银行、市电力大厦等。

　　教育配套资源充沛

　　古时“孟母三迁，择邻而居”，而现如今的父母对孩子的关爱比起孟母恐怕只会有过之而无不及。在购房的各项条件中，周边学校质量、上学是否方便已成为许多购房者的重要考量。

　　婺城新城区名校人才齐聚，教育资源充沛。现有的全程名校教育体系让生活在这里的业主能充分感受名校的教育模式，孩子可以在家门口从幼儿园一直上到小学、中学，相当方便。

　　省一级标准佳禾艺术幼儿园在内的多所幼儿园现已投入使用。金师附小分校婺城小学也已于2008年9月正式投入使用，目前共有师生近千人。金华四中分校婺城中学也已建成，全国重点职校金华实验中学在校生也达一万多人。

　　房地产抢滩 潜力显现

　　方便快捷的交通、日趋完善的生活配套为婺城房地产业发展提供了良好的条件。目前，婺城新城区成为整个金华市范围内拥有可开发土地最多的区域，目前可出让经营性用地2000多亩，众多房地产项目也纷纷抢滩新城区，新城区迎来了房地产发展的黄金时期。

　　几年来，婺城新区已向正方、恒瑞、伟达等9家房地产商出让土地1000多亩，一批上规模的住宅区开始进入人们视野，土地拍卖价也从2002年的每平米180元飙升到了1600元，新城区的投资潜力在不知不觉中显现了出来。

　　在婺城新城区房地产开发的过程中，不能不提由金华伟达置业有限公司开发的伟达雷迪森广场与新悦润居。

　　伟达雷迪森广场总投资4.5亿元，总建面积达12万平方米，是金华第一个拥有五星级酒店的城市综合体，内含雷迪森五星级酒店、5A写字楼、高端商业休闲设施、精品酒店式公寓、新古典主义品质华宅等，大型商城、休闲娱乐设置一应俱全。广场沿宾虹路依势而立，由金华伟达置业有限公司投资兴建，携手雷迪森酒店管理公司，强强联合，该项目建成后将会成为婺城区的标志性建筑，也将成为婺城新城区经济蓬勃发展的金名片。

　　品质细节

　　筑就完美生活

　　新悦润居坐拥雷迪林广场酒店繁华CBD商业配套，紧邻金华主城区，东依区政府，南至宾虹路，西至华龙南街，北至文津路，交通非常便利。

　　架空层是品质生活的细节之一。它不仅可以增加整个小区的通透性，增加绿化面积，还可以重拾四合院时代邻里之间的脉脉温情。有限的室内居住空间延伸至小区内绵延的景观空间中，“小区入口——集中绿地——单元独立入口门厅”一系列空间组织使业主于户外即可享受丰富的交往场所带来的无限乐趣。

　　“人车分流”是衡量一个社区品质高低和社区内人性化布局的重要标志。新悦润居业主的汽车直接开进地下车库，并停靠于自家楼下位置，既安全又方便。24小时专业安何、电子巡更、远程红外线周界报警系统、门禁及一卡通智能管理系统都为业主提供了更安心的生活保障。

　　另外，开发商与师大物管联袂，为业主提供五星级的管家服务，以“业主满意”作为物业管理的最高原则。物管全面导入国际质量管理体系，为每一位为主提供定制服务，从生活起居到烦心琐事等皆可交其打理。

　　新悦润居 先造园

　　再置屋的“均好性”

　　“均好性”是新悦润居的构思起点，也是设计宗旨中的“重中之重”。它为居民提供了富有“江南风情”韵味的户外系列景观、安全实用的居住空间，使人们虽置身于室内，却仍感在画中游。

　　新悦润居试图打破以往规划模式，以“先造园，再置屋”的方式，首先确定小区风景基调，以各“景观空间”为环境设计主体，并以住宅建筑为实体背景，突出三维空间景观层次，使每户都有可赏的风景资源，强调每户居家的均好性，居民于路上、院中、家里都能感受到扑面而来的怡人景色。

　　据了解，新悦润居一期多层部份在开盘当日即售磬，此次风尚高层组团及御尚多层组团即将华彩面世。

　　林雪